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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
728 萬 - 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.01 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 土地面積：8.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於科工館與高醫商圈交界的公寓，對於預算有限但需要大空間的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的賣點在於優異的樓層坪效比（20 多坪有 3 房 2 衛）以及成熟的生活機能，加上未來的捷運規劃提供了一定的保值潛力。
然而，47 年的屋齡與頂樓無電梯是必須正視的硬傷。如果您計畫長住或家中有人年事已高，需慎重評估爬樓梯的難度及可能的翻修費用；若是為子女購置求學方便或作為投資出租，其租金報酬率與位置優勢則具有吸引力。建議在簽約前務必確認頂樓漏水狀況與結構安全，並將潛在的整修預算納入考量後再決定是否入手。
問與答
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